Долевое строительство является популярным способом приобретения недвижимости в современных условиях. Одним из важных аспектов данной схемы является налоговый вычет, который может быть применен при определенных условиях. В данной статье мы рассмотрим, с какого момента можно претендовать на налоговый вычет при долевом строительстве.
Что такое долевое строительство?
Долевое строительство – это форма сотрудничества между застройщиком и покупателем, при которой недвижимость приобретается на этапе строительства. Покупатель вносит определенную сумму денег в качестве взноса, а застройщик обязуется построить жилье в сроки, указанные в договоре.
Условия получения налогового вычета при долевом строительстве
Для того чтобы иметь право на налоговый вычет при долевом строительстве, необходимо выполнение следующих условий:
- Покупатель должен являться налоговым резидентом Российской Федерации;
- Договор долевого участия должен быть заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке;
- Покупатель должен являться участником долевого строительства;
- Строительство объекта недвижимости должно быть завершено и объект должен быть введен в эксплуатацию.
С какого момента возможно претендовать на налоговый вычет?
Покупатель имеет право на налоговый вычет с момента ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Величина вычета составляет 13% от стоимости договора долевого участия. Заявление о получении налогового вычета должно быть подано покупателем в установленном порядке.
Ограничения на получение налогового вычета
Необходимо отметить, что существуют некоторые ограничения на получение налогового вычета при долевом строительстве. А именно:
- Вычет может быть применен только один раз в течение периода действия договора долевого участия;
- Сумма налогового вычета не может превышать 2 миллиона рублей;
- При наличии нескольких договоров долевого участия сумма вычета распределяется между ними пропорционально стоимости каждого договора.
Налоговый вычет при долевом строительстве может стать значительным подспорьем для покупателя жилья. Однако необходимо учесть все условия и ограничения, чтобы воспользоваться этим преимуществом. В случае сомнений или вопросов рекомендуется обратиться к специалистам в области налогового права.
