Договор долевого участия (ДДУ) является одним из самых распространенных видов сделок в сфере недвижимости. Однако, по разным причинам, стороны могут заинтересоваться расторжением ДДУ. Расторжение ДДУ возможно только при наличии определенных условий.
Недополнение условий ДДУ
В некоторых случаях, одна из сторон может потребовать расторжения ДДУ, если другая сторона не выполняет свои обязательства, предусмотренные в договоре. Такое нарушение может быть связано с невыполнением сроков по строительству объекта или некачественным выполнением работ, несоответствием качества материалов или иными нарушениями, которые предусмотрены в ДДУ.
Явные нарушения закона
Если при заключении ДДУ произошли явные нарушения законодательства, то стороны могут основанием для расторжения. Например, если одна из сторон была обманута или вынуждена подписать ДДУ под угрозой, то такое соглашение является недействительным и может быть расторгнуто в судебном порядке.
Особые условия в договоре
Строительно-девелоперская компания или застройщик может предусмотреть в ДДУ особые условия, при которых договор может быть расторгнут. Например, если застройщик не соблюдает сроки завершения строительства или не предоставляет необходимую документацию по объекту, то покупатель может потребовать расторжения ДДУ.
Согласие сторон
В некоторых случаях, стороны могут договориться о прекращении договора долевого участия по соглашению. Если обе стороны согласны расторгнуть ДДУ, то это происходит в установленном порядке с оформлением соответствующего дополнительного соглашения.
В заключение, ДДУ может быть расторгнут, если имеются основания, предусмотренные в законе или в самом договоре. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства или если имеются существенные нарушения законодательства, то расторжение может быть осуществлено в судебном порядке. В случае добровольного согласия обеих сторон, расторжение ДДУ происходит по соглашению сторон.
